FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

Reality

Stavitelé lákají nové klienty

| 26.4.2010 | 2 komentáře

Nové výstavby domů a bytů  na Floridě jsou čím dál více zajímavé. Nabídka je široká a ceny výborné. Některé společnosti nabízí i vybavení veškerých spotřebičů zdarma plus zaplacení veškerých poplatků za uzavření smlouvy!

Nové domy pod 200 tis USD!

| 23.4.2010 | 2 komentáře

V severní části Fort Myers je otevřená nová uzavřená komunita. Bydlení tam je úžasné – nádherný bazén, klubovna, ulice a společné prostory pojmuté jako velký rozlehlý park. Neuvěřitelné jsou ceny, které začínají u domu o rozloze 170 m2 na 169 tis. USD. Tak tedy hurá do nového domu na Floridě!

Měsíc březen je rekordman v prodeji nemovitostí!

| 19.4.2010 | 0 komentářů

V měsíci březnu se prodalo na Floridě největší množství nemovitostí za poslední období. Částečně tomu jistě napomohl končící „tax credit for first time home buyers“, t.j. vrácení na dani až do výše 8000 USD pro nové majitele nemovitostí za účelem trvalého obývání. Nicméně investoři do realit Florida, Kanaďané a lidé z Evropy nakupující v hotovosti tvoří […]

Čínské zdi = „Chinese drywall“

| 7.4.2010 | 0 komentářů

Tisíce domů postavených v USA  z tzv. čínských zdí by mělo být zničeno. Otázkou je, kdo za to vše zaplatí. Vláda USA vede jednání s čínskou vládou o pomoc při vyřízení této nepříjemné záležitosti. Čínské zdi, způsobují korozi elektrického vedení, klimatizačních jednotek … plus mohou mít vliv na zdraví obyvatelů takového domu. Proto dávejte pozor […]

Výsledky prodejů nemovitostí za rok 2009

| 2.4.2010 | 0 komentářů

Na základě zveřejnění výsledků prodejů za rok 2009 se prodej nemovitostí na Floridě, určených k prázdninovému užívání, zvýšil v roce 2009 o necelých 8%. Na druhé straně zájem investorů za uplynulý rok poklesl o 15% ve srovnání s rokem 2008. Průměrná cena nemovitosti, zakoupená investori v loňském roce byla 105 000 USD.

Víkend „Otevřených dveří“ na Floridě

| 29.3.2010 | 0 komentářů

Víkend „Otevřených dveří“ na Floridě byl stanoven na 10. – 11. dubna. Pokud se budete v danou dobu zdržovat na Floridě, využijte možnosti tohoto víkendu k vyhledání vašeho domu na Floridě. Uvidítel-li ceduli s nápisem „Open house“ či nafukovací balónky na schránakách, jste na správném místě. Můžete si prohlédnout jakýkoliv takto označený dům/byt, ve kterém […]

Porostou ceny nemovitostí na Floridě?

| 24.3.2010 | 0 komentářů

Na základě zveřejněného průzkumu se 50% realitních agentů na Floridě domnívá, že ceny nemovitostí již dosáhly dna. 30%  agentů však zodpovědělo, že se ceny ještě zaznamenají pokles.

Prodej nemovitostí na Floridě roste!

| 24.3.2010 | 0 komentářů

Prodej floridských nemovitostí stále roste. V porovnání s únorem 2010 se prodalo ca o 10% více nemovitostí. Největší nárůst zaznamenal prodej bytů, který se zvýšil o více než 50%.  Průměrná cena nemovistosti na Floridě se pohybuje okolo 131.300 USD. Pro zajímavost v Kalifornii byla průměrná cena samostatně stojícího domu 287.440 USD a v New York […]

10% daň FIRTPA

| 12.3.2010 | 2 komentáře

Daňový úřad stanovil daň z příjmů pro cizince tzv. FIRPTA. Co to znamená? Pokud prodáváte nemovitost na Floridě nejste daňový resident v USA, kupující si ponechá na svěřeneckém účtu 10% z prodejní ceny, které převede státnímu daňovému úřadu www.irs.com (t.j. pro vás minus 10% příjmu). Pokud vy kupujete nemovitost na Floridě od cizince/nedaňovýho residenta jste […]

Průměrná cena domu na Floridě

| 11.3.2010 | 0 komentářů

Na základě posledních výsledků prodejů se průměrná cena nemovitostí ve Fort Myers a Cape Coral pohybuje na 90.000 USD. Podíváte-li se na to z investičního hlediska, zdá se být skvělá příležitost investovat do realit Florida. Roční pronájmy se pohybují okolo 1000 USD měsíčně, tak vychází min. 7,5%. To není  špatné.

Nové články v blogu

Pojištění domu na Floridě – 04.06.2019

Pojištění domu na Floridě je velmi důležité nejen kvůli výskytu hurikánů. Každý, kdo to myslí s investováním do nemovitostí na Floridě vážně, by si měl o pojištění v USA zjistit co nejvíce aktuálních informací. Je důležité myslet na to, že například pokud máte dům se střechou starší 10 až 15 let, pojišťovna vám může odmítnout […]

Ybor – město s kubánským nádechem na Floridě – 03.06.2019

Ybor je historická část Tampy a jistě stojí za  návštěvu. Dříve ne zrovna populární oblast se změnila ve vyhledávanou lokalitu. Ybor nabízí nádherně upravené ulice, pestrou škálu restaurací a barů.  Občasný kouř z doutníků jenom podpoří kubánskou atmosféru v tomto krásném městě. Historie této části města je velmi zajímavá. Založil ji Vicente Martinez-Ybor spolu s […]