Reality

Na základě posledních dní strávených v terénu a hledání domečků musím osobně konstatovat následující: Trh především ve Fort Myers se hýbe velmi rychle a především nemovitosti na vodě jsou celkem probrané. Strategické oblasti /tj. blízko škole, pláží, centra apod./ i přesto, že vesměs nenabízí nové domy, ale domy vystavené v letech 1980, zaznamenaly velký prodej […]

V případě koupi nemovitosti na Floridě je nezbytné založit si bankovní účet. Banka Wachovia umožňuje založení účtu i bez vaší přítomnosti. Ba co více, správa účtu je zcela ZDARMA. Jediný požadavek je vklad 100 USD.

Jak jsem se již zmínila dříve, tzv. „foreclosures“ – domy, kde majitelé nesplácejí hypotéku bankovním institucím – zaplavují trh s nemovitostmi po celé USA a především na Floridě. Podle časopisu Realtor Magazine velké množství majitelů těchto domů zůstávají ve svých domech a nadále nesplácejí hypotéky. Průměrná doba k uzavření procesu „foreclosure“ je 489 dní. Na […]

Podle průzkumů tohoto týdne úroková sazba hypoték na 15 let dosáhla rekordního minima a to 4,2%! Úroková sazba hypoték na 30 let o něco povýšila, ale stále se drží velmi nízko a to na 4,79%.

Stát se snaží přijít s návrhem, jak pomoci obyvatelům, kteří kvůli ekonomické situaci přišli o zaměstnání a nyní mohou přijít i o své domy. V současné době se uvolnilo na 240 milionu USD, které by měly pomoci pozdržet proces zabavování domů.

Před nákupem nemovitosti na Floridě nezapomeňte počítat s daní z nemovitosti a pojištěním, které se platí ročně. Přibližná výše daně z nemovitosti je cca 1,5 % z prodejní ceny. Výše pojištění je cca 0,5 % z prodejní ceny.

Na základě posledních výsledků prodejů nemovitostí v USA statistiky uvedly, že  svobodné matky koupily 21 % a svobodní muži 10 % z prodaných realit. Existuje podobná statistika v Čechách?

Většina kupujících nemovitosti nepřikládá pojištění velký význam, a pak dochází k překvapení, že částka je vyšší, než si mysleli. Zde je pár důležitých informací, které ovlivňují výši pojištění: Vzdálenost nemovitosti od hasičské základny – bližší vzdálenost znamená levnější pojištění. V jakém stavu se nachází elektrické a vodovodní rozvody? Starší znamenají vyšší pojištění. Mladší stavby splňují […]

Opuštěné domy, které vlastní banka, nepřispívají vždy ke krásnému okolí. Banky nemají peníze na údržbu celé spousty nemovitostí, a tak se sousedé a dobrovolníci v oblasti Carollwood Village na Floridě rozhodli vzít si alespoň venkovní údržbu těchto domů na svá bedra.

Na základě informací podaných asociací „Florida Realtors“ se trh s nemovitostmi v USA již odrazil ode dna a ceny se začínají pomalu stabilizovat. Nicméně trh na Floridě je stále zasažen velkým přísunem nemovitostí zabavených bankou /tzv. foreclosures/ za nízké ceny, a tím jsou i ceny ostatních domů sráženy.