FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

Reality

Aktuální zrávy z trhu

| 4.8.2010 | 0 komentářů

Na základě poslednách dní strývených v terénu a hledání domečků musím osobně konstatovat následující: – trh především ve Fort Myers se hýbe velmi rychle a především nemovitosti na vodě jsou celkem probrané – strategické oblasti /tj. blízko škole, pláží, centra apod/ i přesto že vesměs nenabízí nové domy, ale domy vystavené v letech 1980, zaznamenaly […]

Založení účtu v bance

| 11.6.2010 | 2 komentáře

V případě koupi nemovitosti na Floridě je nezbytné založit si bankovní účet. Banka Wachovia umožňuje založení účtu i bez vaší přítomnosti. Ba co více správa účtu je zcela ZDARMA. Jediný požadavek je vklad 100 USD.

Neplatiči zůstavají ve svých domech.

| 8.6.2010 | 0 komentářů

Jak jsem se již zmínila dříve tzv. „foreclosures“ čili domy, kde majitelé nesplácejí hypotéku bankovním institucím zaplavují trh s nemovitostmi po celé USA a především na Floridě. Podle časopisu Realtor magazine velké množství majitelů těchto domů zůstávají ve svých domech a nadále nesplácejí hypotéky. Průměrná doba k uzavření procesu „foreclosure“ je 489 dní. Na 650 […]

Úroková sazba hypoték v USA rekordně nízko!

| 8.6.2010 | 0 komentářů

Podle průzkumů tohoto týdne úroková sazba hypoték na 15 let dosáhla rekordního minima a to 4,2%! Úroková sazba hypoték na 30 let o něco povýšila, ale stále se drží velmi nízko a to na 4,79%.

8% Američanů může přijít o domy.

| 27.5.2010 | 0 komentářů

Stát se snaží přijít  s návrhem, jak pomoci obyvatelům, kteří díky ekonomické situaci přišli o zaměstnání a nyní mohou přijít i své domy. V současné době se uvonilo na 240 milionu USD, které by měly pomoci pozdržet proces zabavování domů.

Kalkulace výdajů pro nákup nemovitostí na Floridě

| 19.5.2010 | 0 komentářů

Před nákupem nemovitosti na Floridě, nezapomeňte počítat s daní z nemovitosti a pojištěním, které se platí ročně. Přibližná výše daně z nemovitosti je ca 1,5% z prodejní ceny. Výše pojištění je ca 0,5% z prodejní ceny.

Svobodné matky skupují nemovitosti.

| 12.5.2010 | 1 komentář

Na základě posledních výsledků prodejů nemovitostí v USA statistiky uvedly, že  svobodné matky koupily 21 % a svobodní muži 10% z prodaných realit. Existuje podobná statistika v Čechách?

Kupující často podceňují pojištění

| 9.5.2010 | 2 komentáře

Většina kupujících nemovitosti nepřikládá pojištění velký význam a pak dochází k překvapení, že částka je vyšší než si mysleli. Zde je pár důležitých informací, které ovlivňují výši pojištění: vzdálenost nemovitosti od hasičské základny – bližší vzdálenost znamená levnější pojištění v jakém stavu se nachází elektrické a vodovodní rozvody? Starší znamenají vyšší pojištění mladší stavby splňují […]

Domy zabavené bankou „hyzdí“ své okolí

| 6.5.2010 | 0 komentářů

Opuštěné domy, které vlastní banka, nepřispívají vždy ke krásnému okolí. Banky nemají peníze na údržbu celé spousty nemovitostí a tak se sousedé a dobrovolníci v oblasti Carollwood Village na Floridě rozhodli vzít si alespoň venkovní údržbu těchto domů na svá bedra.

Trh s nemovitostma dosáhl již na dno

| 2.5.2010 | 1 komentář

Na základě informací, podaných asociací „Florida Realtors“ se trh s nemovitostmi v USA již odrazil ode dna a ceny se začínají pomalu stabilizovat. Nicméně trh na Floridě je stále zasažen velkým přísunem nemovitostí zabavených bankou /tzv. foreclosures/za nízké ceny a tím jsou i ceny ostatních domů sráženy.

Nové články v blogu

Leasing nemovitostí – 28.04.2020

V tomto článku popíšeme zajímavou možnost pořídit si nemovitost (ať již v České republice nebo na Floridě) na leasing. I když je tato forma financování u nás typičtější spíše pro automobily, stroje a další movité předměty, je poměrně oblíbenou formou, i co se týká investice do nemovitostí. Nutno podotknout, že jej častěji využívá firemní sektor v případě výstavby […]

PF 2020 – 13.12.2019

Přejeme Vám všem krásné vánoční svátky plné pohody, ať už jste na Floridě, v Čechách či kdekoliv jinde na světě. Do nového roku 2020 přejeme hlavně hodně zdraví, štěstí a samozřejmě i mnoho výhodných investičních příležitostí a úspěchů. Všem našim klientům a obchodním partnerům rovněž děkujeme za výbornou spolupráci a v roce 2020 se těšíme na další.