FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

Inspekce nemovitosti

Zde najdete odpověď na otázky, co je inspekce nemovitosti na Floridě a jak taková inspekce probíhá. V ČR jsou tyto postupy velkou výjimkou a rozhodně nejsou běžné, ale pokud uvažujete o investování do nemovitostí na Floridě nebo i jinde v USA, budou pro vás tyto informace užitečné. Klademe důraz na to, aby nákup nemovitosti byl pro každého klienta výhodnou investiční příležitostí a nestal se pro něj nemilým překvapením.

Při koupi domu na Floridě se kupujícím doporučuje nechat si udělat inspekci domu licencovaným inspektorem. Proč inspekci udělat? Je dobré vědět, zda konkrétní dům splňuje všechny soudobé požadavky a zda nemá závažná poškození. Nebo inspekce může odhalit, zda se některé jeho poškození nenachází v úplných počátcích, ale zda by se mohl problém například při hurikánové sezóně podstatně zhoršit. Úplný laik totiž v mnoha případech nemá šanci daný problém odhalit. V případě jakéhokoli zjištění závad má kupující právo od smlouvy odstoupit či žádat opravu popřípadě požadovat slevu na ceně. Dejte si však pozor, aby byl dodržen časový horizont, který je konkrétně určený ve smlouvě. Ve většině případů to bývá 10–15 dní od podpisu smlouvy.

Existuje několik druhů inspekcí domu:

1) 4 Point Inspection. Tento typ inspekce zahrnuje střechu, topení, klimatizaci, elektřinu a instalatérství. Tato inspekce se dá pořídit klidně pod $100. U domu starších 15ti či 20ti let je tato inspekce povinná pro pojištění nemovitosti, ale konkrétní podmínky si určují pojišťovny jednotlivě a mnohdy individuálně.

2) Full Home Inspection. Tato inspekce zahrnuje stejné body, co výše uvedená, plus překontrolování oken, spotřebičů, dveří, okapů, … Bazén běžně není v této inspekci zahrnut. Cena této inspekce vychází na přibližně $300.

3) Wind Mitigation. Tato inspekce je povinná u domů postavených před rokem 2000 pro potřeby pojištění. Jedná se o inspekci střechy a pohledu na dům z hlediska bezpečnosti stavby v případě hurikánu. Zde se hradí okolo $80.

Nechat si udělat inspekci domu se jednoznačně vyplatí

Z následujících odstavců vyplývá, že inspekce nemovitostí nehledě na jednotlivé typy jsou poměrně levnou, ale efektivní a užitečnou záležitostí. Pokud chcete mít dům pojištěný u banky, je to v mnoha případech i nutností, ale můžete si být jistí tím, že vás nic nepříjemného po koupi bytu nebo domu později nepřekvapí.

S jakýmkoliv dotazem se na nás nebojte obrátit, i co se týká inspekce nemovitostí. Zařídíme Vám úplný servis, který bude obsahovat i tento velmi důležitý krok při nákupu nemovitosti.

Nové články v blogu

Kam na Floridě: ostrov Sanibel – 03.03.2019

Sanibel je bariérový ostrov na Floridě blízko města Fort Myers s cca 6 500 stálými obyvateli. Jedná se o velmi oblíbené a turisticky navštěvované místo na Floridě, které je proslulé nádhernými čistými plážemi. Pláže jsou pokryté různorodými škeblemi, a nabízejí úchvatné rozhledy do okolí na přírodu a volně žijící exotická zvířata. Sanibel je přímo proslulý […]

4 tipy pro dobré investování do nemovitostí – 02.03.2019

Uvažujete o koupi nemovitosti (nejen na Floridě) a nechcete udělat chybu? Chcete mít aspoň trochu jistotu, že se Vám její nákup vyplatí a neproděláte na něm? Ryan Moeller doporučuje tyto 4 základní tipy, na základě kterých můžete zjistit, zda je investice do nemovitosti výhodná či nikoliv: 1. Nespoléhejte na zvýšení ceny. Zvýšení se počítá jako […]