FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

10% daň FIRTPA

| 12.3.2010 | 2 komentářů

Daňový úřad stanovil daň z příjmů pro cizince tzv. FIRPTA. Co to znamená? Pokud prodáváte nemovitost na Floridě nejste daňový resident v USA, kupující si ponechá na svěřeneckém účtu 10% z prodejní ceny, které převede státnímu daňovému úřadu www.irs.com (t.j. pro vás minus 10% příjmu). Pokud vy kupujete nemovitost na Floridě od cizince/nedaňovýho residenta jste vy zodpovědní za pozdržení a převedení oněch 10%.

Samozřejmě existuje i několik výjimek pro vybírání této daně.

Kategorie: Reality

Komentáře

  1. Petr broz napsal:

    Dobrý den, toto se týká cele ceny nemovitosti? Tzn. Ze kdyz koupím nemovitost za 100 000 a za dva roky ji prodám za 150 000. Tak budu platit 10% z těch 150k nebo z rozdílu 50k? Děkuji za odpověď

  2. Petra Svobodova napsal:

    Dobry den,

    Nove je dan jiz 15% (Respektive je to spíše zadržena záloha aby stát nepřišel o Dan z přijmu , kterou jinak u cizinců těžko muže získat). Částka se zadrži z cele prodejní ceny a finanční úřad ji pak vrátí po doložení daňového přiznání . Existují různé výjimky . Například pokud je nemovitost prodána za méně než $300 tis a kupující ji bude užívat pro sebe (ne tedy na pronájem ) a bude-li souhlasit , tak je udělena výjimka a dan záloha se nemusí zadržet. Ve většině propadu pracuji přímo s daňovým poradcem , který prodávajícímu úřadu take muže požádat o výjimku ci částečne odpuštění této dane. Klienta to stojí okolo $250, ale většinou odvede finančnímu úřadu pouze zlomek částky.

Napište komentář

*

code

Nové články v blogu

Přemýšlíte o vlastním bydlení na Floridě? Život na Floridě má spoustu výhod! – 17.06.2020

Pokud uvažujete o přestěhování do tropického ráje Floridy, ale ještě stále váháte, tento článek vás může motivovat k další akci! Důvody, proč se chce člověk přestěhovat zrovna na Floridu, se velmi různí a pro každého je tato otázka samozřejmě zcela individuální. V tomto článku jsme však za nás dali dohromady několik bodů, proč si myslíme, […]

Busch Gardens – skvělý zábavný park na Floridě – 08.05.2020

Máme pro Vás další výletní tip, pokud budete trávit třeba toto léto na Floridě. Určitě navštivte Busch Gardens – zábavný park v Tampě. Nenechte si ujít atrakce i relaxační zóny spojené se zoologickou zahradou (jedna z největších USA, najdete zde přes 2700 zvířat). V parku, který funguje již od roku 1959, si přijdou na své […]