FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

Reality

Daňové číslo na Floridě

| 7.2.2011 | 0 komentářů

Pokud vlastníte dům na Floridě za účelem dalšího pronájmu, je velmi důležité, abyste měli vyřízene daňové číslo – Tax Number. Proces je jednoduchý a především nezbytný pokud budete chtít správu zajišťovat od firmy. Kdo  potrebuje danove cislo? http://www.irs.gov

Nádherná rezidence na prodej

| 21.1.2011 | 0 komentářů

Pro zajímavost přikládám náš nejnovější „lisitng“ respektive nemovitost na prodej. Jedná se o jednu z nejkrásnějších historických residencí na břehu řeky Caloosahatchee /kalůsahatčí/ river. Pouze apartmá pro hosty zde zabírá 150 m2, za zmínku stojí i 7 nádherných krbů, vysoké dekorované stropy a samozřejmostí je rozlehlý bazén s dlážděnou terasou.

Na 5 tisíc domů prodáno v Fort Myers…

| 15.11.2010 | 0 komentářů

Během posledních šesti měsíců se ve Fort Myers, Cape Coral a Lehigh Acres prodalo na 5 tisíc domů! Zajímavé ceny, nízká hodnota dolaru plus stálé počasí lákají mnoho zahraničních  investorů a klientů.

„Otřes“ na americkém realitním trhu

| 15.10.2010 | 0 komentářů

Americký trh s nemovitostmi postihla další pohroma. Prokázalo se, že banky nedodržovaly veškeré právní postupy při vyřizování zabavení nemovitostí od nemplatičů /tzv. foreclosures/. Nyní jsou vyzvány stávající domy v jejich vlastnictví řádně prošetřit, čímž se prodeje zpomalý. Také se spekuluje, že  banky vypustí méně nemovitostí , než se předpokládalo.

Ceny nemovitosti na Floridě od 7 tis Kč za m2

| 6.10.2010 | 0 komentářů

Na základě prosledního průzkumu trhu ceny nemovitostí na Cape Coral začínají ca na 7000 Kč za m2. Jedná se o domy vystavené v po roce 2000, bez bazénu. Rozloha nebývá menší než 140 m2. Domy na řece s přístupem do Gulského zálivu se pobyhují okolo 28 tis Kč za m2.

Aukce apartmánů Oasis ve Fort Myers, Florida

| 20.9.2010 | 0 komentářů

Na 20. listopadu je stanovena aukce luxusních apartmánů v komplexu „Oasis“ v centru Fort Myers. Jedná se o jedinečný projekt, kdy není stanovena minimální částka a předpokládá se, že nákupní cena bude na 50%! Do aukce bude zařazeno 40 luxusních jednotek různých velikostí. Všechny apartmány mají jedinečný výhled na řeku Caloosahatchee a všechny mají terasu či rozlehlý […]

„Foreclosures“ na Floridě

| 14.9.2010 | 0 komentářů

„Foreclosures“ neboli domy vlastněné bankami od neplatičů hypoték jsou velmi zajímavé díky nízkým cenám. Pokud máte zájem o takovou nemovitost, počítejte s tím, že je prvních 14 dní /někdy může být i méně/ nabízena americkým občanům. Poté je trh otevřen i pro cizince a investory. Kdo dá více vyhrává. Nicméně banky odpovídají velmi rychle a […]

Dům na Floridě s přístupem na moře

| 24.8.2010 | 0 komentářů

Přikládám fotografie nádherného domu na Cape Coral Florida a 3 ložnicéch a 2 koupelnách s bazénem a především s kanílem, který vás zaveze až na moře. Cena? 317500 USD

Kanaďané míří na Floridu

| 16.8.2010 | 0 komentářů

Kanaďané míří na Floridu a pořizují si zde své druhé domy či byty. Několik faktorů ovlivňuje jejich rozhodnutí : Nízké ceny nemovitostí /byt v Torontu 400 tis. dolarů, byt na Floridě 50 tis. dolarů/, posílení kanadského dolaru, stálé slunečné počasí,… Prognozy číkají, že „zásoba“ zajímavých nemovitostí bude i v průběhu příštího roku, nicméně skvělé koupě […]

„Title insurance“= pojištění zákoného práva na nemovitost

| 8.8.2010 | 0 komentářů

Na základě posledních zpráv, kdy jedna z největších advokátních společností byla přistižena při machynacích s „title“ zákoným právem k bankou zabaveným nemovitostem, DOPORUČUJEME nechat zajistit papírové vyřízení nákupu či prodeje nemovitosti tzv. „title company“, která se nachází v lokalitě, kde nemovitost kupujete. Pojišťení jejich  služeb vás bude stát něco málo dolarů, ale jistě se to […]

Nové články v blogu

Pojištění domu na Floridě – 04.06.2019

Pojištění domu na Floridě je velmi důležité nejen kvůli výskytu hurikánů. Každý, kdo to myslí s investováním do nemovitostí na Floridě vážně, by si měl o pojištění v USA zjistit co nejvíce aktuálních informací. Je důležité myslet na to, že například pokud máte dům se střechou starší 10 až 15 let, pojišťovna vám může odmítnout […]

Ybor – město s kubánským nádechem na Floridě – 03.06.2019

Ybor je historická část Tampy a jistě stojí za  návštěvu. Dříve ne zrovna populární oblast se změnila ve vyhledávanou lokalitu. Ybor nabízí nádherně upravené ulice, pestrou škálu restaurací a barů.  Občasný kouř z doutníků jenom podpoří kubánskou atmosféru v tomto krásném městě. Historie této části města je velmi zajímavá. Založil ji Vicente Martinez-Ybor spolu s […]