FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

4 tipy pro dobré investování do nemovitostí

| 7.9.2010 | 0 komentářů

Pan Ryan Moeller doporučuje tyto 4 základní tipy na základě kterých zvážit, zda investice do nemovitosti je výhodná či nikoliv:

1. Nespoléhejte na zvýšení ceny. Zvýšení se počítá jako bonus.

2. Sledujte ceny okolních nemovitostí. Cena vaší nemovitosti by neměla být vyšší než 70%  odhadní ceny takového domu v dobré kvalitě a to včetně nutných oprav, poplatků apod.

3. Maximalizujte roční návratnost. Zaměřte se na nemovitosti, které mohou být pronajmuty min 1,5 až 3 procenta z nákupní ceny. Např. u nemovitosti za 50 000 USD, by měl být měsíční příjem 750 USD. 

4. Mějte únikovou strategii. Hledejte nemovitosti, které jsou dostatečně atraktivní, ať se již stane – výhodné nájmy, nebo prodej dalšímu investorovi či prodej někomu, kdo by vám splácel cenu nemovitosti /owner financing/

Kategorie: Reality

Napište komentář

Nové články v blogu

Realitní pojmy v investování do nemovitostí v USA – shortsale a foreclosure – 31.01.2019

V naší nové sérii článků Vám budeme objasňovat některé důležité pojmy, s nimiž se můžete při Vašem investování do nemovitostí setkat (nejen na Floridě, ale i v celé USA). Jaký je rozdíl mezi tzv. „shortsale“ a „foreclosure“? „Foreclosure“ je prodej nemovitosti, kterou banka zabavila dlužníkovi. Ceny těchto nemovitostí  na Floridě jsou velmi zajímavé. Samozřejmě i […]

Nevíte si s pojištěním Vaší nemovitosti na Floridě nebo v USA rady? Pomůžeme Vám. – 06.12.2018

Vlastníte na Floridě nemovitost a řešíte její pojištění? Je úplně jedno, zda se jedná o byt či dům. Nebo má teprve k nákupu nemovitosti dojít a chcete pojištění sjednat rovnou? V tom případě myslete na pár stěžejních bodů, které se k pojištění nemovitostí vážou. Dobře nastavené pojištění Vám totiž pomůže ochránit nemovitost pro případ neočekávaných událostí. Proč je pojištění […]