Reality

Nové výstavby domů a bytů  na Floridě jsou čím dál více zajímavé. Nabídka je široká a ceny výborné. Některé společnosti nabízí i vybavení veškerých spotřebičů zdarma plus zaplacení veškerých poplatků za uzavření smlouvy!

V severní části Fort Myers je k dispozici bydlení v nové uzavřené komunitě. Bydlení tam je úžasné – nádherný bazén, klubovna, ulice a společné prostory pojaté jako velký rozlehlý park. Neuvěřitelné jsou ceny, které začínají u domu o rozloze 170 m2 na 169 tis. USD. Tak tedy hurá do nového domu na Floridě!

V měsíci březnu se prodalo na Floridě největší množství nemovitostí za poslední období. Částečně tomu jistě napomohl končící „tax credit for first time home buyers„, t.j. vrácení na dani až do výše 8 000 USD pro nové majitele nemovitostí za účelem trvalého obývání. Nicméně investoři do realit na Floridě, Kanaďané a lidé z Evropy nakupující v […]

Tisíce domů postavených v USA  z tzv. čínských zdí by mělo být zničeno. Otázkou je, kdo za to vše zaplatí. Vláda USA vede jednání s čínskou vládou o pomoc při vyřízení této nepříjemné záležitosti. Čínské zdi způsobují korozi elektrického vedení, klimatizačních jednotek + mohou mít vliv na zdraví obyvatelů takového domu. Proto dávejte pozor při […]

Na základě zveřejnění výsledků prodejů za rok 2009 se prodej nemovitostí na Floridě, určených k prázdninovému užívání, zvýšil v roce 2009 o necelých 8%. Na druhé straně zájem investorů za uplynulý rok poklesl o 15% ve srovnání s rokem 2008. Průměrná cena nemovitosti zakoupená investory v loňském roce byla 105 000 USD.

Víkend „Otevřených dveří“ na Floridě byl stanoven na 10.–11. dubna. Pokud se budete v danou dobu zdržovat na Floridě, využijte možnosti tohoto víkendu k vyhledání vašeho domu na Floridě. Uvidíte-li ceduli s nápisem „Open House“ či nafukovací balónky na schránkách, jste na správném místě. Můžete si prohlédnout jakýkoliv takto označený dům/byt, ve kterém bude vždy […]

Na základě zveřejněného průzkumu se 50% realitních agentů na Floridě domnívá, že ceny nemovitostí již dosáhly dna. 30%  agentů však zodpovědělo, že ceny ještě zaznamenají pokles.

Prodej floridských nemovitostí stále roste. V porovnání s únorem 2010 se prodalo ca o 10% více nemovitostí. Největší nárůst zaznamenal prodej bytů, který se zvýšil o více než 50%.  Průměrná cena nemovitosti na Floridě se pohybuje okolo 131 300 USD. Pro zajímavost – v Kalifornii byla průměrná cena samostatně stojícího domu 287 440 USD a […]

Daňový úřad stanovil daň z příjmů pro cizince tzv. FIRPTA. Co to znamená? Pokud prodáváte nemovitost na Floridě a nejste daňový resident v USA, kupující si ponechá na svěřeneckém účtu 10% z prodejní ceny, které převede státnímu daňovému úřadu www.irs.com (t.j. pro vás minus 10% příjmu). Pokud vy kupujete nemovitost na Floridě od cizince/nedaňového residenta, […]

Na základě posledních výsledků prodejů se průměrná cena nemovitostí ve Fort Myers a Cape Coral pohybuje na 90 000 USD. Podíváte-li se na to z investičního hlediska, zdá se být skvělá příležitost investovat do realit na Floridě. Roční pronájmy se pohybují okolo 1 000 USD měsíčně, tak vychází min. 7,5 %. To není  špatné.