Reality

V tomto odkazu je  top 10 oblasti s nejvetsim poklesem nemovitosti v prubehu 5ti let. Osobne si myslim, ze trh na Floride konkretne Fort Myers a Cape Coral se pomalu zdviha. Ceny mirne narustaji a dokonce se zacinaji stavit i nove domy. http://lowes.inman.com/newsletter/2011/09/12/news/152016

Pojisteni domu na Floride je velmi dulezite nejen diky vyskytu moznosti hurikanu. Je dulezite mit na mysli, ze pokud mate dum se  strechou starsi 10  az 15 let pojistovna muze odmitnout vam pojistku vystavit. Pojisteni domu neni povinne a mnoho investoru s pojistenim ceka na lepsi nabidku od pojistovny. Nicmene je dulezite brat v potaz, [...]

Tento nadherny dum o rozloze vice nez 400m2 se nachazi v jedne z nejkrasnejsich oblasti ve Fort Myers. Dum je na vodnim kanale smerujicim do more. Vlastni pristav, rozlehly bazen, 4 koupelny, 3 loznice, prekrasnou zahradu nabizi tento jedinecny dum, ktery jiste uspokoji i nejnarocnejsi klienty.        

Na zaklade poslednich par dni a neustaleho objizdeni vyhodnych investicnich prilezitosti musim uznat, ze prodeje jsou velmi rychle. Rano se dum dostane na trh a odpoledne je jiz pryc. To moc nenahrava investorum, kteri si potrebuji jeste zaridit vypisy z uctu cekat na prohlidky apod. Proto doporucuji, mejte veskere podklady pripravene, abyste nezameskali vasi chvili.

Na zaklade ranniho vysilani radiove stanice NPR, kde se zabyvali otazkou trhu s nemovitostmi vyplynulo, ze koupe nemovitosti je trefa do cerneho. Zajem o pronajem se diky nestabilni ekonomicke situaci zvysil a obyvatele USA cekaji na ustaleni situace, nez zacnou investovat do sveho obydli. Nove narizeni bankam, jak postupovat pri dani hypotek oziveni trhu vubec [...]

Lednova aktivita v prodeji nemovitosti se vyrazne zvysila a to predevsim diky  investorum a lidem,kupujicim si dum na zimu. Ceny nemovitosti jeste nepatrne klesly. Veskere indicie naznacuji, ze nyni je ta spravna doba ke koupi domu na slunne Floride.

Pokud vlastníte dům na Floridě za účelem dalšího pronájmu, je velmi důležité, abyste měli vyřízene daňové číslo – Tax Number. Proces je jednoduchý a především nezbytný pokud budete chtít správu zajišťovat od firmy. Kdo  potrebuje danove cislo? http://www.irs.gov/individuals/article/0,,id=222209,00.html Tady je formular www.irs.gov/pub/irs-pdf/fw7.pdf

Pro zajímavost přikládám náš nejnovější „lisitng“ respektive nemovitost na prodej. Jendná se o jednu z nejkrásnějších historických residencí na břehu řeky Caloosahatchee /kalůsahatčí/ river. Pouze apartmá pro hosty zde zabírá 150 m2, za zmínku stojí i 7 nádherných krbů, vysoké dekorované stropy a samozřejmostí je rozlehý bazén s dlážděnou terasou. http://fgcmls.rapmls.com/scripts/mgrqispi.dll?APPNAME=Fortmyers&PRGNAME=MLSLogin&ARGUMENT=oUxrprNWd37BZfFqU3FMWU6tdCpeVJf4bz2GRWVgmUY%3D&KeyRid=1&Include_Search_Criteria=

Během posledních šesti měsíců se ve Fort Myers, Cape Coral a Lehigh Acres prodalo na 5 tisíc domů! Zajímavé ceny, nízká hodnota dolaru plus stálé počasí lákají mnoho zahraničních  investorů a klientů.

Americký trh s nemovitostmi postihla další pohroma. Prokázalo se, že banky nedodržovaly veškeré právní postupy při vyřizování zabavení nemovitostí od nemplatičů /tzv. foreclosures/. Nyní jsou vyzvány stávající domy v jejich vlastnictví řádně prošetřit, čímž se prodeje zpomalý. Také se spekuluje, že  banky vypustí méně nemovitostí , než se předpokládalo.