FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

Short sale a foreclosure?

| 14.3.2010 | 2 komentářů

Jaký je rozdíl mezi tzv. „shortsale“ a „foreclosure“? „Foreclosure“ je prodej nemovitosti, kterou banka zabavila dlužníkovi. Ceny takovýchto nemovitostí  na Floridě jsou velmi zajímavé. Samozřejmě i banky se řídí porovnáním cen uskutečněných prodejů  /CMA/  a ceny jimy stanovené tuto skutečnost odrážejí. Ve většině případů banky korespondují rychle a i prodej je uskutečněn bez větších časových prostojů. V případě, že je o nemovitost větší zájem, banka vyhlásí „highest and best“, což znamená, že se ustanový určitý časový úsek pro příjem nabídek a banka zvolí tu nejvyšší.

„Shortsale“ je prodej nemovitosti, kdy nemovitost stále vlastní fyzická osoba, ale už nesplácí bance úvěr a chce dům prodat, aby se pokryla alespoň část dluhu. Ceny jsou většinou nízké a jednání s bankou je zdlouhavé. Jde o to, že pokud banka schválí „shortsale“ musí si zbytek dluhu odepsat a nemůže jej vymáhat po dlužníkovi. Tento krok si samozřejmě musí zvážit a tím se dostává do časového  skluzu.

Kategorie: Reality

Komentáře

  1. Petr Piskor napsal:

    Chtel bych se zeptat jak to vypada z casoveho hlediska, je rychlejsi zrealizovat foreclosure nebo short sale?

  2. Petra napsal:

    Ahoj. Rozhodne je rychlejsi foreclosure! Shortsale se muze uskutecnit v rozmezi nekolika mesicu i treba celeho roku.

Napište komentář

Nové články v blogu

Florida je pro milovníky golfu rájem na zemi, ubytovat se můžete i na hřišti – 08.06.2018

Přemýšlíte o investiční dovolené na Floridě, na které si pořádně prohlédnete vhodné nemovitosti ve vybraných floridských lokalitách? Nebo na Floridu cestujete jen jako turista, co si chce užít pláží, tropické přírody, počasí a všeho, co tato krásná zem nabízí? Pak si určitě do svého seznamu, co všechno chcete na Floridě navštívit a stihnout, napište zahrát […]

Kam se podívat na Floridě? Navštivte Daytona Beach! – 16.03.2018

Město Daytona, to je skvělý tip na váš výlet po Floridě, který si nemůžete nechat ujít. Daytona je známa svou nádhernou širokou pláží, po které se jezdí auty a za 5 USD se parkuje přímo na pláži na celý den! Něco jak u nás parkování přímo u břehů některých rybníků vodních nádrží :-). Užijte si […]