FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

Short sale a foreclosure?

| 14.3.2010 | 2 komentářů

Jaký je rozdíl mezi tzv. „shortsale“ a „foreclosure“? „Foreclosure“ je prodej nemovitosti, kterou banka zabavila dlužníkovi. Ceny takovýchto nemovitostí  na Floridě jsou velmi zajímavé. Samozřejmě i banky se řídí porovnáním cen uskutečněných prodejů  /CMA/  a ceny jimy stanovené tuto skutečnost odrážejí. Ve většině případů banky korespondují rychle a i prodej je uskutečněn bez větších časových prostojů. V případě, že je o nemovitost větší zájem, banka vyhlásí „highest and best“, což znamená, že se ustanový určitý časový úsek pro příjem nabídek a banka zvolí tu nejvyšší.

„Shortsale“ je prodej nemovitosti, kdy nemovitost stále vlastní fyzická osoba, ale už nesplácí bance úvěr a chce dům prodat, aby se pokryla alespoň část dluhu. Ceny jsou většinou nízké a jednání s bankou je zdlouhavé. Jde o to, že pokud banka schválí „shortsale“ musí si zbytek dluhu odepsat a nemůže jej vymáhat po dlužníkovi. Tento krok si samozřejmě musí zvážit a tím se dostává do časového  skluzu.

Kategorie: Reality

Komentáře

  1. Petr Piskor napsal:

    Chtel bych se zeptat jak to vypada z casoveho hlediska, je rychlejsi zrealizovat foreclosure nebo short sale?

  2. Petra napsal:

    Ahoj. Rozhodne je rychlejsi foreclosure! Shortsale se muze uskutecnit v rozmezi nekolika mesicu i treba celeho roku.

Napište komentář

Nové články v blogu

Plavba s Royal Caribbean – 04.09.2018

Před lety jsme si s rodinou užili třídenní plavbu se společností Royal Caribbean a bylo to naprosto úžasné! Pokud na Floridu zavítáte, třeba kupovat nemovitosti či na dovolenou, určitě doporučuji si Váš pobyt zpestřit podobným výletem! Služby na lodi byly vynikající a plavba s takovým korábem patří k opravdu silným zážitkům. Během plavby jsme navštívili 2 […]

Koreshan State Historic Site v Estero/Fort Myers – 20.08.2018

Pokud zavítáte na slunnou Floridu, zpestřete si svůj pobyt návštěvou nádherného státního parku Koreshan State Historic Site (www.floridastatespark.org/koreshan). Jedná se o původní komunitu tzv. Nového Jeruzaléma, která byla vytvořena v Esteru v roce 1894. Koreshané věřili, že vesmír je uprostřed zeměkoule. Během prohlídky můžete zhlédnout původní stavby doplněné o vyprávění a fotografie z dřívějších dob. Během […]