FLORIDA CLUB – nemovitosti na Floridě

10% daň FIRTPA

| 12.3.2010 | 2 komentářů

Daňový úřad stanovil daň z příjmů pro cizince tzv. FIRPTA. Co to znamená? Pokud prodáváte nemovitost na Floridě nejste daňový resident v USA, kupující si ponechá na svěřeneckém účtu 10% z prodejní ceny, které převede státnímu daňovému úřadu www.irs.com (t.j. pro vás minus 10% příjmu). Pokud vy kupujete nemovitost na Floridě od cizince/nedaňovýho residenta jste vy zodpovědní za pozdržení a převedení oněch 10%.

Samozřejmě existuje i několik výjimek pro vybírání této daně.

Kategorie: Reality

Komentáře

  1. Petr broz napsal:

    Dobrý den, toto se týká cele ceny nemovitosti? Tzn. Ze kdyz koupím nemovitost za 100 000 a za dva roky ji prodám za 150 000. Tak budu platit 10% z těch 150k nebo z rozdílu 50k? Děkuji za odpověď

  2. Petra Svobodova napsal:

    Dobry den,

    Nove je dan jiz 15% (Respektive je to spíše zadržena záloha aby stát nepřišel o Dan z přijmu , kterou jinak u cizinců těžko muže získat). Částka se zadrži z cele prodejní ceny a finanční úřad ji pak vrátí po doložení daňového přiznání . Existují různé výjimky . Například pokud je nemovitost prodána za méně než $300 tis a kupující ji bude užívat pro sebe (ne tedy na pronájem ) a bude-li souhlasit , tak je udělena výjimka a dan záloha se nemusí zadržet. Ve většině propadu pracuji přímo s daňovým poradcem , který prodávajícímu úřadu take muže požádat o výjimku ci částečne odpuštění této dane. Klienta to stojí okolo $250, ale většinou odvede finančnímu úřadu pouze zlomek částky.

Napište komentář

Nové články v blogu

Nevíte si s pojištěním Vaší nemovitosti na Floridě nebo v USA rady? Pomůžeme Vám. – 06.12.2018

Vlastníte na Floridě nemovitost a řešíte její pojištění? Je úplně jedno, zda se jedná o byt či dům. Nebo má teprve k nákupu nemovitosti dojít a chcete pojištění sjednat rovnou? V tom případě myslete na pár stěžejních bodů, které se k pojištění nemovitostí vážou. Dobře nastavené pojištění Vám totiž pomůže ochránit nemovitost pro případ neočekávaných událostí. Proč je pojištění […]

Co je to Home Staging? – 08.11.2018

V dnešním článku Vám objasníme další z pojmů, se kterým se v realitním prostředí můžete setkávat čím dál více. Nejen na Floridě, ale i v České republice. Home Staging je poměrně nový trend, který se využívá při přípravě nemovitosti na prodej (nebo i na pronájem, ale pro účely prodeje se využívá mnohem častěji). O co […]